RIBEIRÃO PRETO/SP
Localizado na Rua Humaitá, 830, (em frente a Praça) Bairro Santa Cruz, o Edifício Piazza San Giovanni vai ao encontro de quem deseja morar na Zona Sul, região totalmente privilegiada, com todo conforto e infraestrura em um empreendimento charmoso e de qualidade.
Piazza San
Giovanni
Dados do Empreendimento
Prédio com 6 pavimentos
20 Ap. de 02 dormitórios
Área Útil:
Final 01: 71,63m2
Final 02: 67,83m2
Final 03: 74,61m2
01 suíte, banho social, sala 2 ambientes, cozinha, área de serviço e sacada, 01 vaga na garagem, um elevador
Instalação Técnica para Ar Condicionado Split
Área de Lazer: SALÃO DE FESTAS, SOLARIUM, TERRAÇO.
Previsão de Condomínio: R$ 300,00
Rua Humaitá, 830 - Santa Cruz (em frente à praça)
Localização
Móveis, objetos de decoração, acabamentos e paisagismo aqui representados são de caráter ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição do imóvel.
Apartamentos, Plantas e Valores
2 DORMITÓRIOS
ACEITA QUALQUER TIPO DE FINANCIAMENTO
Financiamento pela Construtora também.
Validade da Tabela 30 dias a partir de 01/04/2025.
Preço à prazo: Juros de 1% ao mês + INPC/ IBGE
ROTEIRO DAS GARANTIAS
1. Idoneidade
Você terá acesso aos dados do Balanço e informações Bancárias a respeito das Finanças da Construtora
2. Transparência
Você terá acesso a todas as Certidões Negativas dos Cartórios, Justiça do Trabalho, Justiça Federal, Justiça Estadual e Municipal. Fornecemos o nosso CNPJ eo link de todos os sites, ao final relacionados, dos Órgãos Públicos, para você ter acesso a essas Certidões e analisá-las em conjunto.
3. Compromisso: Garantia de Entrega no Prazo
Prazo de Entrega: Garantia de entrega no prazo estipulado no Contrato e se houver atraso (exceto fatos alheios à responsabilidade da Construtora) pagaremos uma multa no valor de UM aluguel mensal no valor de R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) vigente no Jardim Paulista.
4. Acompanhamento
do andamento das obras: Garantia de Qualidade dos Materiais
Mensalmente lhes enviaremos no seu e-mail o estágio atualizado do que estamos fazendo na obra. Você poderá visitar a obra a qualquer momento e verificar de perto o trabalho que estamos realizando e, inclusive, verificar a qualidade dos produtos que estamos utilizando para construir seu imóvel.
5. Garantia do Contrato
Você terá a GARANTIA que vai assinar um Contrato cujas cláusulas você terá acesso antecipadamente para sua análise, discussão e aprovação ou não, podendo as cláusulas serem alteradas ou substituídas como lhe convier desde que permitidas em lei
Esperamos que isso não aconteça nunca. Mas caso você necessite tomar esta decisão não nos oporemos e garantimos que o acordo será através de Conciliação prévia e designação de Tribunal adequado e de acordo com as leis vigentes à época, sem longa demora de ações judiciais
6. Garantia do Distrato
7. Garantia do Preço fechado do Imóvel
O preço do imóvel é fechado e estipulado no Contrato e não existirá rateio extra de qualquer natureza. Você só paga o valor do contrato corrigido pelo INCC ao mês até a entrega das chaves, e após a entrega das chaves, se houver saldo devedor será corrigido pelo INCC + 1% (um por cento) ao mês.
8. Garantia do Imóvel após entrega
A Construtora garante a estrutura do prédio pelos próximos 20 anos.
9. Condições de Pagamento
Se for de sua conveniência, podemos estudar a forma mais adequada de pagamento de acordo com sua necessidade.
10. Documentação do Imóvel
Após a obtenção do HABITE-SE, a documentação para a Escritura estará no 5º Cartório com o Escrevente Sr. WASHINGTON L. R. SALOMÃO, nos telefones (16) 3610.5898 / 3611.1196. O Cartório fica à Rua Mariana Junqueira, 494, Centro
11. Sites para Obter Certidões
CNPJ: 03.700.658/0001-02
O ROTEIRO DE GARANTIAS é uma inusitada e inovadora criação da CONSTRUTORA PASSONI para facilitar a pesquisa e decisão de INVESTIMENTO SEGURO do Comprador. Para reiterar que nossa Empresa é a CONSTRUTORA DAS GARANTIAS, fornecemos os endereços online para obtenção das Certidões de todos os Órgãos Públicos, mostrando o Âmago dos nossos Negócios com idoneidade e transparência.
Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e a Dívida Ativa da União: http://idg.receita.fazenda.gov.br/interface/lista-de-servicos/certidoes-e-situacao-fiscal/certidao-de-regularidade-fiscal/emitir-certidao-de-regularidade-fiscal-pessoa-juridica
Certidão de Ações Cíveis, Família e Sucessões, Execuções Fiscais e Juizados Especiais Cíveis:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas:
http://www.tst.jus.br/certidao
Certidão de Distribuição das Ações e Execuções Cíveis. Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjuntos:
http://web.trf3.jus.br/certidao/Certidao/Solicitar
Certidão de Execuções Criminais:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Certidão de Falência, Concordatas e Recuperações Judiciais:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Cartórios de Protestos:
https://www.protestosp.com.br
Por fim, a sua análise sobre as garantias que colocamos à sua disposição é que vai ajudá-lo a decidir com segurança a compra e investimento no imóvel de sua preferência.
Construtora Passoni a sua construtora em Ribeirão Preto.